下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（七）财产租赁所得；
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
摘自《个人所得税法》第二条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
摘自《个人所得税法实施条例》第六条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，下列所得，不论支付
地点是否在中国境内，均为来源于中国境内的所得：
（二）将财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得；
摘自《个人所得税法实施条例》第三条
个人所得税的税率：
利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
摘自《个人所得税法》第三条
应纳税所得额的计算：
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
摘自《个人所得税法》第六条
个人所得税法第六条第一款第二项、第四项、第六项所称每次，分别按照下列方法确定：
（二）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。
摘自《个人所得税法实施条例》第十四条
纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。
纳税义务人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
确认财产租赁所得的纳税义务人，应以产权凭证为依据。无产权凭证的，由主管税务机关根据实际情况确定纳税义务人。
产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。
摘自国税发[1994]89号文
个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。
在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
本通知自2016年5月1日起执行。
摘自财税[2016]43号文
编辑：陈 航 陈桂芳
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