按合同约定一次性取得五年的租金收入应如何确认收入

问：按合同约定一次性取得五年的租金收入，应如何确认收入计算缴纳企业所得税？

答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条第二款规定，租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。《国家税务总局关于 贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）规定，其中如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根 据《所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

因此，如按合同约定一次性取得五年的租金收入，可分期均匀计入相关年度收入，计算缴纳企业所得税。

编辑：陈 航 陈晴清

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