摘要：问：房地产开发公司销售自行开发的房地产项目，在营改增前已经缴纳了营业税，营改增后，购房人退房，可否申请退税？
答：根据《财政部、国家税务总局关于营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件2第一条第（十三）项第二款规定，试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向原...
问：房地产开发公司销售自行开发的房地产项目，在营改增前已经缴纳了营业税，营改增后，购房人退房，可否申请退税？
答：根据《财政部、国家税务总局关于营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件2第一条第（十三）项第二款规定，试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。
因此，房地产开发公司因购房人退房而发生退款减除营业额的，可以向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。
政策链接：
营业税改增值税
https://www.ky365.com.cn/index/index/kycs?id=953
编辑：陈 航 陈晴清
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