问：企业应因业务发展对自主持有的房产进行改扩建，扩建期间如何计提折旧？分录如何做？
答：根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告2011年第34号）第四条规定，企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的，如属于推倒重置的，该资产原值减除提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧；如属于提升功能、增加面积的，该固定资产的改扩建支出，并入该固定资产计税基础，并从改扩建完工投入使用后的次月起，重新按税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧，如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的，可以按尚可使用的年限计提折旧。
日常经营中，企业应判断该其改扩建性质属于收益性支出和资本性支出，收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。
资本性支出分录
筹建期次月，停止计提：
借：在建工程--X房屋
贷：银行存款/应付账款
达到可使用状态：
借：固定资产-X房租
贷：在建工程--X房屋
收益性支出分录：
筹建期次月，停止计提：
借：长期待摊费用--X房屋改建
贷：银行存款/应付账款
达到可使用状态，应按照改建后预计可使用年限进行摊销：
借：管理费用/生产成本
贷：长期待摊费用--X房屋改建
政策链接：
折旧费
https://www.ky365.com.cn/index/index/kycs?id=420
长期待摊费用
https://www.ky365.com.cn/company_view.aspx?id=883
编辑：陈 航 郑静媛
以上就是关于"自有房产改扩建的账务如何处理"的相关内容介绍，希望对您有所帮助，更多关于实用好用的财税知识，敬请关注会易网
注册就送无门槛现金券
入驻会易网名家，你发文章，我送钱
分享知识，坐等收益
