摘要： 问：营改增后，个人出租物业时能否扣减出租缴纳的增值税计算个人所得税？
答：不能。
根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）的规定，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。但是，个人...
问：营改增后，个人出租物业时能否扣减出租缴纳的增值税计算个人所得税？
答：不能。
根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）的规定，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。但是，个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
政策链接：
出租房屋所得
https://www.ky365.com.cn/index/index/kycs?id=689
编辑：陈 航 陈晴清
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