营改增后新购房产进项能否抵扣

问：我公司是贸易公司，想了解下，2016年5月1日营改增后，对公司新购置的房子，取得地产公司开具的增值税专用发票，进项税能否抵扣问题？

1、新购置的房子，如果用以办公使用，进项税是否可以抵扣？

2、新购置的房子，如果当做职工宿舍，免费提供给部分员工使用，进项税是不是不能抵扣？

答：1、如果办公使用，进项税额可以抵扣。

2、当做职工宿舍，进项税额不能抵扣。

根据《增值税暂行条例》第十条，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；

（二）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；

（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；

（四）国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品；

（五）本条第（一）项至第（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。

政策链接：

不得从销项税额中抵扣的进项税额

https://www.ky365.com.cn/index/index/kycs?id=451

编辑：陈 航 陈晴清

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