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摘要:转让土地使用权应该如何缴纳增值税?有什么要注意的地方?

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纳税人兼营免税、减税项目的,应当分别核算免税、减税项目的销售额;未分别核算销售额的,不得免税、减税。

摘自《增值税暂行条例》第十六条

下列项目免征增值税:

一、将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产。

二、涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。

家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

三、土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。

四、县级以上地方人民政府或自然资源行政主管部门出让、转让或收回自然资源使用权(不含土地使用权)。

摘自财税[2016]36号附件3

三、土地所有者依法征收土地,并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为,属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(三十七)项规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形。 
四、本公告自发布之日起执行。此前已发生未处理的事项,按本公告规定执行。 
特此公告。 

摘自财政部 税务总局公告2020年第40号文

现将营改增试点期间建筑服务等政策补充通知如下:

四、纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产,免征增值税。

本通知自2017年7月1日起执行。

摘自财税〔2017〕58号文

四、自2016年5月1日至2017年6月30日,纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产,免征增值税。本通知下发前已征的增值税,可抵减以后月份应缴纳的增值税,或办理退税。

摘自财税〔2017〕90号文

为支持举办2019年武汉第七届世界军人运动会(以下简称武汉军运会),现就有关税收政策通知如下:
一、对武汉军运会执行委员会(以下简称执委会)实行以下税收政策
(二)对执委会市场开发计划取得的国内外赞助收入、转让无形资产(如标志)特许权收入和销售门票收入,免征应缴纳的增值税。
本通知自2018年11月5日起执行。

摘自财税〔2018〕119号文

编辑:陈 航 陈晴清

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