个人怎么出租房产更节税

张三拥有住宅和非住宅（写字楼、店铺）的房产，现出租这些房产给A公司，假设出租住宅和非住宅（写字楼、店铺）每月含税租金收入都是10万元，如何操作更节税？
张三出租房产，可分以下4种情况缴税：
第一种：个人张三出租给A公司的是住宅

 

缴税情况如下：

第二种：张三出租给A公司的是非住宅

缴税情况如下：

第三种：张三先出租住宅给个体户B，每月租金5万元；个体户B再将住宅出租给A公司，每月租金10万元

缴税情况如下：

综上，个人张三出租住宅和非住宅（写字楼、店铺）的房产给A公司，汇总的情况如下：

如上图可知，个人住宅或非住宅（写字楼、店铺）出租，如果月租金不高于10万元，通过个体户B转租更节税。

编辑人：陈 航  陈桂芳  林芳

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