欢迎来到会易网税务师事务所!
搜索
财税热点
您现在的位置:网站首页 >财税热点 > 小规模纳税人转让自建不动产如何计算缴纳增值税  

小规模纳税人转让自建不动产如何计算缴纳增值税

编著:陈晴清    来源:会易网   时间:2017-01-27 14:44   我要留言    字体大小:【小】 【中】 【大】
2017-01-27 14:44    编著:陈晴清
T小

  问:a市某小规模纳税人2012年4月在b市自建厂房,2016年5月转让,销售价525万元,如何计算应纳税额并申报纳税?

  答:1、按规定该纳税人应在不动产所在地b市地税机关预缴申报税款:525/1.05*0.05=25万元

  2、预缴后向a市主管国税机关申报纳税:525/1.05*0.05-25=0万元

  相关政策:

  根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第14号)第四条:小规模纳税人转让其取得的不动产,除个人转让其购买的住房外,按照以下规定缴纳增值税:

  小规模纳税人转让其自建的不动产,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

  ①计税方式:按简易计税方法,征收率5%

  ②预缴及纳税地点:向不动产所在地主管地税机关预缴税款,回机构所在地主管国税机关申报纳税。

  对自然人转让其自建不动产,纳税地点为不动产所在地主管地税机关,不存在先预缴后申报的概念。

  ③预缴税款及应纳税额计算:

  应预缴税款=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%

  应纳税额=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%

政策链接:

预缴税款

http://www.ky365.com.cn/yinggaizeng_view.aspx?id=1432

编辑:陈    航       陈晴清

分享到
我要留言:会易网欢迎读者留言,留言不对外显示,部分留言会被选进文章,我们保留编辑与出版的权利,对被选进文章的留言我们将标注作者姓名。
相关文章:
营改增后纳税人已领取的地税发票是否可以使用
在疫情寒冬里,餐饮企业如何重生
未建账的小型微利企业能否享受企业所得税优惠
10月1日起对重大税收违法案件信息公布的当事人税务机关会采取什么措施
副本视同正本使用的是否需要再贴花
相关文章:
版权所有©2012-2013 福州中诚信企业管理咨询有限公司  闽ICP备09023188号 QQ群号:147571456
服务电话:0591-87275950、87855389    邮箱:2813009243@qq.com
地址:福州市鼓楼区柳河路81号福建电影机械厂18号楼7层    来访路线地图

微信端二维码
手机浏览本页