“投资加盟店后”如何通过“卖店”实现高额投资回报

通过“如何决策是否投资加盟店”，我们了解了如何测算加盟店的投资收益，如果投资门店的盈利水平不同，投资人因各种原因需要“卖店”，如何设定卖店价格，卖店是赚钱还是亏损？
假设零售门店总投资额25万元，单店未来可以收回投资款12万元。
零售门店总投资明细 单位：万元

单店未来可收回投资款项 单位：万元

在不同盈利水平下，“卖店模式”投资收益分析如下：
假设加盟店签订租期2-3年，零售门店的盈利水平按好中差三种不同情况进行测算，投资者在第10个月的时候卖出零售门店，卖价按未来剩余租期的收益打三折卖出。

通过测算表可以看出：
1、盈利能力强的门店10个月内收回投资成本；当零售门店在第10个月卖出时年投资回报率116%；新投资者以剩余租期的收益打三折买入，在第10.1个月收回投资额，年平均投资回报率31%；
2、盈利能力中的门店18.4个月内收回投资成本；当零售门店在第10个月卖出时年投资回报率31%；新投资者以剩余租期的收益打三折买入，在第13.5个月收回投资额，年平均投资回报率3%；
3、盈利能力差的门店在2年内是无法收回投资成本，无法实现卖店。

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1、如何决策是否投资加盟店

编辑人：陈 航 陈桂芳 彭银莲

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