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出租房屋所得
编著:陈桂芳    来源:会易网   时间:2012-11-08 13:25:50    我要留言    字体大小:【小】 【中】 【大】

1、相关政策规定及解读:

        对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。本通知自2001年1月1日起执行

 摘自财税[2000]125号文

        对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。其他政策仍按现行规定继续执行。


                                    摘自财税[2008]24号文

 

        一、个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

        二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。

摘自国税函[2009]639号文

 

2、实务操作及解读:

 2.1、国家税务总局12366问答精选

         1、个人将租来的房产转租,在计算个人所得税时可否扣除支付给原业主的租金?

        答:个人将租赁的房产转租取得的财产转租所得,可扣除转租人支付给原业主的租金及转租收入应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费后,再就其余额按税法规定计算缴纳个人所得税。

 

编辑:陈  航    陈桂芳

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